婚前买的房子房贷离婚时房贷算共同财产吗

婚前贷款购买的房产在离婚时是否视为共同财产，需视具体情况而定。若房子是婚前一方首付并独自偿还贷款，则这被视为该方的个人财产；若婚后双方共同偿还贷款，则贷款部分及其增值部分属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻共同财产包括婚姻期间所获得的工资、奖金等，但房产的归属还需结合具体的购买和还贷情况来判断。
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针对婚前贷款买房的婚后财产处理，一般通过两种方式解决：一是双方协商，达成协议确定房产归属；二是依据法律规定和实际情况，判定房产的性质并进行相应分割。在解决过程中，应考虑双方对房产的贡献、婚姻期间的还贷情况等因素，以公平合理为原则。
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婚前贷款购买的房产婚后归属问题需按不同情况操作：1. 婚前一方首付并独自还贷的房产，如婚后继续独自还贷，则归该方所有；2. 婚前一方首付但婚后共同还贷的房产，贷款部分及其增值部分视为共同财产；3. 婚前双方共同首付，婚后共同还贷的房产，则视为夫妻共同财产。在处理时，应注意保留还贷记录、购房合同等相关证据，以证明各自对房产的贡献和性质。